Kanzlei Dariusch Bayat Rechtsanwalt


in Wiesbaden immer gut beraten

Rechtsgebiete

Zivilrecht

Mietrecht

WEG-Recht


Im Einzelnen:


Allgemeines Zivilrecht


Ich berate Sie bei der Gestaltung und der Durchsetzung von Rechten aus Verträgen jeder Art,seien es Gewährleistungs-, Garantie- oder schlicht Ansprüche wegen einer Pflichtverletzung, insbesondere aus Kaufverträgen oder Werkverträgen. Auch bei deliktischen Handlungen und Ansprüchen aus Schmerzensgeld helfe ich Ihnen bei der Rechtsverfolgung.


Wenn Sie sich von einem Vertrag lösen möchten sei es per Rücktritt, Kündigung, Anfechtung oder Vertragsaufhebung stehe ich Ihnen zur Seite. Ihre Forderungen verfolge ich gerichtlich und außergerichtlich.



Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht


Rechtsanwalt Bayat berät Sie in allen Belangen des Mietrechts, insbesondere bei der Miete von Wohnraum und Geschäftsräumen. 


Für Wohnraum- oder Gewerberaummieter


Rechtsanwalt Bayat ist Ihr Ansprechpartner, wenn


  • Sie Ihren Mietzins mindern möchten, weil die Mietsache Mängel aufweist
  • Sie Ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen lassen möchten
  • Ihr Vermieter Ihnen die Kündigung ausgesprochen hat
  • Sie Ihre Schönheitsreparaturenklausel überprüfen möchten
  • Sie einen Wasserschaden oder einen Brandschaden in Ihrer Mietwohnung haben
  • Sie Ihren Mietvertrag kündigen möchten oder Ersatzmieter stellen möchten
  • Sie die Befristung Ihres Mietvertrages überprüfen lassen möchten
  • Sie ein Haustier in Ihre Wohnung aufnehmen möchten
  • Sie Ihre Mietkaution von Ihrem Vermieter zurückverlangen möchten
  • Sie die gemieteten Räume untervermieten möchten
  • Sie den Anspruch auf Provisionszahlung durch einen Makler überprüfen lassen wollen
  • Sie Mängel in den gemieteten Räumen feststellen lassen möchten
  • Sie sich gegen Schimmelpilzbefall in Ihrer Wohnung zur Wehr setzen möchten.


Für Wohnraum- oder Gewerberaumvermieter

Rechtsanwalt Bayat ist in Wiesbaden, Flörsheim, Raunheim, Rüsselsheim und Hocheim Ihr Ansprechpartner, wenn


  • Sie den Mietzins Ihres Mieters erhöhen möchten 
  • Sie den ausstehenden Mietzins von Ihrem Mieter einfordern möchten
  • Sie sich die vermieteten Räumlichkeiten anschauen möchten
  • Sie Ihren Mietvertrag überprüfen lassen möchten oder einen bzw. mehrere Mietverträge erstellen oder anpassen möchten
  • Sie den Mietvertrag kündigen möchten oder nur zu anderen Bedingungen weiterführen möchten
  • Sie eine Räumung der Mieträume wünschen: Insbesondere bei Eigenbedarf, Zahlungsverzug und Pflichtverletzungen des Mieters
  • Sie ausstehende Mietzahlungen von Ihrem Mieter einfordern möchten
  • Sie einen Mietvertrag befristen möchten
  • Sie Ihren Mieter abmahnen möchten, weil er die Mietsache nicht vertragsgemäß gebraucht oder sich Ihnen gegenüber nicht vertragsgemäß verhält


Wenn Sie Mietzins Ihres Mieters erhöhen möchten oder die Kürzung des Mietzinses durch den Mieter überprüfen lassen möchten 


Für Wohnungseigentümer


  • Sie die Kostenübernahme von Maßnahmen, die Ihnen per Gemeinschaftsbeschlüssen auferlegt wurden, überprüfen lassen möchten
  • Ihnen das Wohnungseigentum entzogen werden soll
  • Sie Mängelrechte wegen Baumängeln durchsetzen möchten
  • Sie einen Beschluss der Gemeinschaft anfechten möchten
  • Sie in Verwalterunterlagen einsicht nehmen möchten
  • Sie andere Wohnungseigentümer zum Unterlassen von Handlungen auffordern möchten

Rechtsanwalt Dariusch Bayat

Schwerpunkte                             
Grundstücks- und  Immobilienrecht Miet- und Wohnungseigentumsrecht Privates Bau- und Architektenrecht

Kontakt:

Telefon: [0611/13724547]

Mobil: [0151/56979295]

E-Mail: [ra.bayat@t-online.de]

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